سجلت أسهم القطاع العقاري في سوق الأسهم السعودية اليوم الاثنين ارتفاعات ملحوظة، بعد قرار هيئة السوق المالية السعودية بتمكين المستثمرين الأجانب من الاستثمار في الشركات المدرجة التي تمتلك عقارات داخل حدود مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة.
وجاءت شركة جبل عمر للتطوير على رأس قائمة الشركات المرتفعة، حيث قفز سهمها بنسبة 10% ليصل إلى 25.85 ريال، كما شهدت شركة مدينة المعرفة الاقتصادية صعودًا بنسبة 9.89%، مسجلة سعر 16.66 ريال للسهم.
وشهد سهم شركة مكة للإنشاء والتعمير ارتفاعًا بنسبة 9.8% ليصل إلى 106 ريالات، مع إجمالي تداولات بلغت نحو 189.5 مليون ريال، فيما ارتفع سهم طيبة للاستثمار بنفس النسبة ليبلغ 51.5 ريال، وحققت وحدات صندوق جدوى ريت الحرمين نموًا بنسبة 6.64%، بالمقابل ظل سهم الشركة العقارية السعودية على استقرار دون تغيير.
وتتيح الضوابط الجديدة التي أُعلن عنها إمكانية استثمار الأجانب في أسهم الشركات السعودية المالكة لعقارات بمكة والمدينة أو شراء أدوات الدين القابلة للتحويل إلى أسهم، بشرط ألا تتجاوز ملكية المستثمرين غير السعوديين نسبة 49% من أسهم الشركة، باستثناء المستثمرين الاستراتيجيين الأجانب الذين لا يحق لهم التملك في هذا الإطار.
كما تضمنت الضوابط السماح للشركات المدرجة بتملك أو استغلال العقارات الواقعة داخل المدينتين المقدستين، شريطة أن يكون استخدامها مقتصرًا على مقرات الشركة أو فروعها.
الخطوة تأتي ضمن جهود تعزيز جاذبية السوق المالية السعودية للمستثمرين الدوليين، مع ضمان الالتزام بالأنظمة المحلية، مثل نظام تملك الأجانب للعقار، وهذه التعديلات تسهم في إتاحة فرص استثمارية واعدة للمستثمرين، وفي الوقت ذاته تدعم الشركات المدرجة في استثمار عقاراتها بشكل أفضل لتعزيز عائداتها.
